安置房没有房产证怎么办
有很多的安置房都没有房产证，所以有很多人都会想要了解安置房没有房产证应该怎么办?下面是本站小编为你精心推荐的安置房没有房产证解决方法，希望对您有所帮助。
安置房需要房主持有该住房满五年，去缴纳土地出让金，以及契税等税费，才可以办理原房主姓名的房产证，契税证，以及土地证，三证齐全，这房子就可以自由买卖转让抵押!
安置房房产证明办理流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)
3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。
4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
安置房过户费用1、买卖手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。买卖两边各承当一半。
2、登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置二手房的'对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承当。
6、印花税：税率1‰，按正常买卖成交报价计征，买卖两边各承当一半。
7、营业税及附加：自己采购缺乏两年的非一般住所对外出售的，全额征收营业税;自己采购超越两年(含两年)的非一般住所或许缺乏两年的一般住所对外出售的，按照其出售收入减去采购房子的价款后的差额征收营业税;自己采购超越两年(含两年)的一般住所对外出售的，免征营业税。
8、自己所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法，①税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交报价的1%征收。卖方承当。
